Поиск арендаторов: кому рады и кому – не очень

До того времени, пока покупка собственного жилища в Москве продолжит быть льготой обеспеченных людей, спрос на аренду квартир в столице остается на размеренно высочайшем уровне. При выставлении адекватной величины каждомесячной платы отыскать желающего снять квартиру достаточно легко. Ускоряют процесс ликвидные свойства самой квартиры. Большей популярностью в Москве обычно пользуются «однушки» и «двушки». Желающих снять жилище в столице предостаточно: это и студенты, прибывшие на учебу, и обитатели регионов, перебирающиеся в столицу, повзрослевшие детки, отселяющиеся от родителей, также семейные пары – решающие таким макаром собственный квартирный вопрос.

Поиски арендатора

Какие же есть пути поиска арендатора на квартиру? Часто встречающийся вариант – личные связи. Информация о том, что сдается квартира, доводится до родственников, знакомых, коллег и т.д. Дальше, обычно, срабатывает «сарафанное радио», и желающие объявляются достаточно стремительно. Такому методу склонны доверять как собственники, так и потенциальные арендаторы – все-же сдавать квартиру «нечужим» людям еще спокойнее. В то же время, есть определенные психические аспекты. Если квартирант оставит после себя жилище в ненадлежащем состоянии, попортит мебель, либо же просто будет непунктуален с выплатами, не каждый владелец отыщет внутри себя силы быть требовательным к «родному человеку». Вопрос возмещения вреда, вероятнее всего, замнется, и владельцу такое радушие изольется в дополнительные расходы.

2-ой вариант поиска арендаторов – дискуссии с консьержами, старушками, дворниками. Обычно к ним стекается огромное количество различной инфы, в том числе от интересующихся арендой жилища в доме.

Можно действовать сходу несколькими методами. Кроме опроса знакомых, расклеить объявления о сдачи квартиры на близкорасположенных домах. Многие юные семьи либо просто взрослые детки, съезжая от родителей, хотят жить недалеко – время от времени даже в примыкающем доме.

Также очень эффективны объявления в прессе – в особенности если сдается дешевое жилище. Тут принципиально указать, что жилище сдается впрямую, без посредников – и быть готовым к тому, что эти самые посредники скоро для вас начнут интенсивно звонить.

Все же, Галина Киселева, управляющий Управления аренды квартир Компании «Инком-Недвижимость» считает, что даже тут дать гарантии, что вы не станете жертвой жуликов и найдется добросовестный арендатор, никто не может. «Пожалуй, самой «ходовой» махинацией на рынке аренды является может стать простое воровство. Ничего не подозревающий арендодатель дает ключи нанимателю, а через какое-то время обнаруживает пропажу собственных вещей, средств и ценностей», - гласит эксперт.

По словам госпожи Киселевой, существует масса веб-сайтов, форумов, жж-сообществ, где можно отыскать объявления о найме жилища. Найти их по запросу «аренда квартиры без посредников» не составляет труда. «При этом в действительности отыскать подходящую квартиру без агента по недвижимости удается единицам», - выделил эксперт.

Желательные арендаторы

Кому же хозяева предпочитают сдавать квартиры? Тут угадать достаточно трудно, так как, как гласит Галина Киселева, в категорию «нежелательных» может попасть полностью хоть какой арендатор. Потому не только лишь владелец отыскивает «своего» квартиросъемщика, да и напротив.

Есть определенный внегласный рейтинг ненужных арендаторов. На первом месте, обычно, стоят гастарбайтеры. С ними собственники нередко не желают связываться, так как, один человек за очень маленький срок может перевезти в квартиру всю свою родню и друзей, что является ненужным для неких владельцев.

Дальше в перечне идут семейные пары с малеханькими детками, также домашними питомцами. Не все готовы также созидать в качестве арендаторов юных людей (парней).

Самыми хотимыми арендаторами являются, по воззрению профессионалов, семейные пары с детками школьного возраста либо без их, также большие компании, снимающие жилище для собственных служащих, прибывших в столицу. Некие предпочитают сдавать квартиру юным девицам, либо двум девушкам-соседкам.

Галина Киселева также отмечает, что собственники более дорогих квартир класса «премиум» и de-luxe предъявляют, пожалуй, самые завышенные требования к будущим арендаторам. «Им важен их статус, положение в обществе и прочее, чтобы не попортить свое собственное реноме в не далеком окружении, к примеру, посреди соседей. При всем этом есть и категория наймодателей, которые нацелены только на получение прибыли от сдачи квартиры в аренду. Такие люди более приклнны к арендаторам», - поведал эксперт.

Как различить нерадивого арендатора

При аренде квартиры рискуют не только лишь клиенты (понятно, что большему риску остаться без обещанной жилплощади подвержены юные одинокие девицы до 30 лет), да и хозяева. Многие из их, дающие объявления в открытых источниках, вожделели бы знать, как уберечься от обмана и каким образом можно распознать нечестного на руку арендатора.

Светлана Габуева, заместитель генерального директора "Столичного Агентства Недвижимости", считает, что нерадивый арендатор – явление сейчас достаточно редчайшее. Схема сдачи в аренду отлажена - в договоре указываются санкции в случае порчи имущества, берется предоплата за 1-ый и последние месяцы. Потому рискуют сначала те, кто сдает квартиру, не заключая контракт.

«Тем более, случается, что квартиры снимаются с целью следующей субаренды либо использования квартиры в качестве помещения для незаконного кабинета либо производства», - гласит эксперт.

Госпожа Габуева уделяет свое внимание на последующие моменты, которые должны заставить задуматься владельца при общении с возможным арендатором:

Итак, как понятно, неважно какая сделка с недвижимостью просит осторожности. В особенности, если вы проводите ее без помощи других. Обычно для каждого владельца есть более либо наименее предпочтительные арендаторы, все же, во всем должно быть чувство меры. Если у вас появились при первой встрече некие сомнения относительно благонадежности людей, что стоят перед вами, лучше от сделки отрешиться. Если же все в порядке, заключайте грамотный контракт, держите «руку на пульсе» и не очень нервничайте – как понятно, все замки от добросовестных людей. Если перед вами проф жулик, распознать его без помощи других навряд ли получится, ну а если подфартило и для вас попался достойный клиент – держитесь за него и далее.

В любом случае, как гласит Галина Киселева, отлично выяснить грядущего арендатора получится только после заключения сделки и следующих многократных контактах, за одну встречу сказать с уверенностью, что перед тобой за человек, к огорчению, не получится.

Ткань 1 м/п бархат 150 см цвет бежевый

Ткань «Бархат» в однотонном выполнении создана для использования в гостиных, залах, спальнях, других жилых помещениях. Раскраска материала — бежевая — позволяет использовать его в оформлении интерьеров фактически хоть какого стиля. Ткань плотностью 280 г/м² приглушает свет, обеспечивая дополнительную тепло- и звукоизоляцию комнаты.

Главным сырьем для производства модели служит полиэстер — крепкий синтетический материал, не подверженный преждевременному износу. Полотно отлично выдерживает долгосрочную эксплуатацию, не выцветает под воздействием солнечных лучей и завышенной температуры. Усадка после стирки составляет менее 1% от общей площади. Продукт поставляется отрезами шириной 150 см.

Уход